246好彩天天免费资枓大全:美国20城房价波动规律对中国城市启示报告研讨会举行

    未来10年，深穗杭房价涨幅将跑羸京沪，东北天津之弱势仍难改观

会上，易居房地产研究院副院长杨红旭发布了课题的主要内容与观点。通过大量的数据分析，阐述了美国20城房价在过去20年内，泡沫催生期、次贷危机崩盘期和复苏繁荣期等三个阶段的房价涨跌幅度的驱动因素和客观规律。其后，将中国27城对标美国20城，同进分析人口与经济增速的差异，预测27城长期和短期房价涨跌幅度。

报告长期预测结论是：展望未来10年，深圳、广州、杭州的房价涨幅排名最靠前，人口和经济增长将较为强劲，同时对标美国的洛杉叽和旧金山，房价上涨动力较强。东北及比邻城市天津、呼和浩特的房价涨幅排名垫底，这些城市处于产业结构调整期，按对标的美国五大湖地区的经验来看，产业调整的过程艰难且需持续多年，继续拖累房价涨幅。此外，预计上海、北京房价涨幅排名靠后，与广深不同，城市发展起步较早的京沪目前人口、经济增速均已放缓，预计京沪未来仍会控制人口，疏解大城市功能；同时，参考其对标的纽约和华盛顿，2000年以来的人口、经济增速放缓致使房价涨幅排名靠后。